GTX 운정역 신규아파트 서희스타힐스 장점 및 궁금증 총정리

오늘은 GTX 운정역 신규 아파트 서희스타힐스 장점과 궁금증에 대해 이야기해보려고 합니다. 3억 원대의 합리적인 비용으로 내 집 마련이 가능한다고 하여 많은 분들의 관심이 집중되고 있는데요. 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 

 

우선 운정역 서희스타힐스는 1724가구가 넘는 대단지 아파트로서 GTX-A노선 기점인 운정역이 반경 500여m 안에 위치해 있기 때문에 단지 어디에서든 도보로 10분 내 역에 도달할 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

1. 분양가

 

전용면적 59㎡가 타입·층별로 3억 923만 원 ~3억 3748만 원, 84㎡는 4억 3263만 원 ~ 4억 7204만 원으로 책정되었습니다.  참고로 2020년 7월에 입주한 운정역 근처 대장 아파트로 불리는 '운정신도시아이파크'는 전용 84㎡가 지난 6월 7억6000만원(1층) 에 거래되었다고 합니다. 서희스타힐스가 주변 시세 대비 3억 원 이상 저렴한 셈입니다. 

 

2. 세대수

1724가구 대단지로 조성될 예정이며, 수도권 소비자 선호도가 높은 전용면적 59~84㎡, 지하 3층~지상 25층 아파트 19개 동으로 지어질 계획입니다.

주택형	59A	59B	74	75	84A	84B	합계
1단지 세대수	276	50	75	258	257	116	1,032
2단지 세대수	190	96	49	143	164	50	692
소계	466	146	124	401	421	166	1,724

 

3. 교통

• GTX-A노선 운정역 ~ 삼성역 구간(운정역 -> 서울시청역 -> 서울역 -> 삼성역)이 오는 2024년 6월 개통될 예정입니다. 서울 강남 삼성역까지 차량을 이용할 경우에 1시간 이상이 소요되었는데 해당 노선이 개통되면  20분대에 이동할 수 있어 강남으로의 출퇴근 시간이 대폭 단축되게 되어 강남 4구 교통 인프라를 압도하는 새로운 강남 생활권을 만들어 갑니다.
• GTX-A 노선은 경기도 파주시 운정신도시 소재 운정역과 화성시 동탄신도시 동탄역을 오가게 됩니다. 무엇보다 서울 강남구 삼성역을 경유하는 것으로 계획돼 있어 운정역과 동탄역 인근 단지 거주자들의 강남 접근성 향상에 기여할 것으로 예상되는데요. 이들 신도시는 주거 인프라가 잘 갖춰진데다 서울로 출퇴근하는 직장인이 많아 풍부한 주거수요도 기대할 수 있습니다.
• 아파트 바로 동쪽과 북쪽에 미래로와 동서대로가 있어 차량으로 약 10분 이내에 자유로, 약 20분대에 수도권 제1순환고속도로 고양 IC에 닿습니다.
• 2025년 착공 예정인 3호선 연장선도 강남구와 송파구의 접근성을 개선시킬 호재로 평가되고 있습니다. 

 

4. 인프라

 

운정 이마트, 스타필드(예정), 롯데백화점, 파주 프리미엄 아울렛 등 다양한 쇼핑몰과 편의시설을 누릴 수 있는 인프라가 조성됩니다.

 

5. 자연환경

초대형 운정 호수공원과 운정 건강공원,, 특히 약 9만㎡ 규모의 역사공원인 새암공원을 도보로 약 6분 만에 이용할 수 있어 쾌적하고 공기 좋은 신도시에서 에코라이프를 누릴 수 있습니다. 

 

6. 호재

• GTX-A노선과 3호선 연장, 메디컬클러스트 조성 등으로 개발호재가 기대되는데요. 파주 메디컬 클러스터는 운정3지구에 예정된 초대형 개발사업으로 대학병원과 국립암센터, 바이오 R&D센터, 바이오 융복합단지 등을 조성할 계획이라고 합니다. 사업이 완료되면 지역 주민은 대학병원 인프라를 가깝게 누릴 수 있으며 주택 수요도 늘어날 전망입니다. 

• 운정 테크노밸리 조성사업 추진으로 파주 도시관광공사와 민간사업자의 합동 개발 방식으로 들어서는 운정 테크노밸리는 운정신도시 북서부 연다산동에 계획된 약 2000억 원 규모 사업입니다. 오는 2026년까지 첨단·지식기반산업 중심 산업단지로 조성되는 것을 목표로 추진 중이며 약 4,600명의 고용 창출 효과와 약 9,000억 원 규모의 직·간접 경제 파급효과가 있을 것으로 예상됩니다.

 

7. 교육

운광초, 동패초.중.고, 운정고, 고양예고 등 강남도 부럽지 않은 명문 학군을 갖추고 있습니다.

 

지금까지 GTX 운정역 신규 아파트 서희스타힐스 장점과 궁금증에 대해 알아보았습니다. 포스팅 참고하시어 나의 환경과 조건에 맞는 좋은 집을 구하시는데 도움이 되시길 바랍니다. 

 

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